Het project Wonderwoods in Utrecht bestaat uit twee torens, van 104 m en 70 m hoog.
De hoogste wordt voorzien van een verticaal bos van beplanting aan balkons en gevels.
De tweede, met karakteristieke rondingen, combineert groen aan de binnenzijde met
wintertuinen langs het gebouw. In totaal gaat het om circa 4000 m plantenbakken en
161 grote boombakken. Voor de constructie had dit alles de nodige consequenties.
Wonderwoods stijgt tot constructieve hoogte
Beplanting in gevels en op daken bepalend in
constructief ontwerp
1 Wonderwoods in Utrecht, foto: Jacques Linssen
1
6? CEMENT 5 2024
De ambitie van gemeente Utrecht
is 'Gezond Stedelijk Leven'.
Wonderwoods past in die ambitie
.
Het project bestaat uit twee spraakmakende
groene torens op loopafstand van Utrecht
Centraal op de kop van het toekomstige stads-
deel Beurskwartier. Het bevat één hectare
aan bomen, struiken en bloemen (fig. 2). De torens zijn vernoemd naar beide
architecten. De 70 m hoge 'MVSA-toren',
gelegen aan de Jaarbeursboulevard naast
bioscoop Kinepolis, kent een veelzijdig pro-
gramma met onder andere appartementen
en penthouses, kantoren, retail, cultuur en
openbaar toegankelijke groentuinen. De
104 m hoge 'Boeri-toren' (spreek uit Bo-eri)
aan de Croeselaan, bevat appartementen
en penthouses, commerciële ruimtes en
horecavoorzieningen in een verticaal bos op
de gevel.
Modellering
De gebouwen zijn gefundeerd op relatief
ondiepe palen, op de eerste draagkrachtige
zandlaag, met als paalpuntniveau circa
NAP -15 m. Dit is mogelijk gemaakt door een
geavanceerde constructieberekening, waar-
mee is aangetoond dat het gebouw niet te
veel zou zakken. Voor deze berekening is een basis-
model en een grondinteractiemodel gebruikt.
Het onderscheid tussen de modellen is de
wijze van modelleren van de fundering.
Basismodel? Het basismodel is gebruikt voor
de toetsing van de globale vervormingen ten
gevolge van korteduurbelastingen en voor
het bepalen van de krachten in de construc-
tie. In dat model zijn de ondersteuningen
ingevoerd met een stelsel lineair elastische
veren, met een stijfheid die is bepaald door
de geotechnisch adviseur.
Grondinteractiemodel? Het grondinteractie-
model is gebruikt om de invloed van de
langeduurzettingen op de constructie te be-
schouwen. Het doel van dit model is inzicht
verschaffen in de te verwachten scheefstand
van het gebouw. Ook wordt hierin meegeno-
men dat door de zettingen een zekere her-
verdeling van krachten plaatsvindt in de
constructie, wat voor een ander krachten -
spel zorgt dan uit het basismodel volgt. De geotechnisch adviseur berekende
de te verwachte zettingen op basis van de
langeduurfunderingsdrukken uit het ge-
bouw (quasi blijvende combinatie). Deze
funderingsdrukken zijn in een vroegtijdig
stadium bepaald aan de hand van een ge-
wichtsberekening. In de analyse van de geotechnisch
adviseur is geen rekening gehouden met de
stijfheid van het gebouw, terwijl het gebouw
wel degelijk stijfheid heeft. Met een separaat
EEM-model, dat het fitmodel wordt genoemd,
is de beddingconstante van de ondergrond
bepaald alsmede de stijfheid van een
IR. COERT DOOMEN
ConstructeurVan Rossum
Raadgevende Ingenieurs
IR. STEVEN
SCHOENMAKERS
Partner / Projectleider Van Rossum
Raadgevende Ingenieursauteurs
Het project Wonderwoods in Utrecht bestaat uit twee torens, van 104 m en 70 m hoog.
De hoogste wordt voorzien van een verticaal bos van beplanting aan balkons en ge\
vels.
De tweede, met karakteristieke rondingen, combineert groen aan de binnenzijde met
wintertuinen langs het gebouw. In totaal gaat het om circa 4000 m plantenbakken en
161 grote boombakken. Voor de constructie had dit alles de nodige consequenties.
CEMENT 5 2024 ?7
fictieve grondplaat. In het model komt dit
overeen met een massieve plaat met een
bepaalde stijfheid en dikte op een grid van
verende steunpunten, die tezamen de
grondwerking nabootst. De parameters
behorende bij deze fictieve grondplaat zijn
zo gekozen dat een gelijk zettingspatroon
ontstond als de waardes van de geotech -
nisch adviseur. Het fitmodel is uiteindelijk onder het basis
EEM-model geschoven. Samen vormen ze
het grondinteractiemodel (fig. 3). Het
grondinteractiemodel is dus een samenvoe-
ging van het basismodel en het fitmodel.
Hiermee werd het aandeel van de stijfheid
van de constructie meegenomen in de be-
schouwing van de zettingen. De omhullende,
meest ongunstige, optredende krachten van
2 Impressie Wonderwoods met links de MVSA-toren en rechts de Boeri-toren, bron: VERO 3 Principe grondinteractiemodel Wonderwoods
2
PROJECTGEGEVENS
project
Wonderwoords opdrachtgever
G&S Vastgoed / Kondor Wessels Projecten architect
Stefano Boeri Architetti / MVSA Architectsconstructeur Van Rossum
Raadgevende Ingenieurs geotechnisch advies Crux
aannemer
Bouwcombinatie Wonderwoods, bestaande uit
VolkerWessels-
ondernemingen Boele & van Eesteren en Kondor Wessels Amsterdam
3
8? CEMENT 5 2024
zowel het basis- als het grondinteractiemodel
zijn uiteindelijk beschouwd in de beoordeling
van de sterkte van de constructie.
Bouwkuip
Onder de torens bevindt zich een doorlo-
pende eenlaagse kelder. De bouwkuip voor
deze kelder is omsloten door CSM-wanden
(Cutter Soilmix Wanden (fig. 4). Deze wan -
den zijn met groutankers in de grond veran -
kerd. Voordat deze bouwkuip is ontgraven,
is de grond van een injectielaag voorzien,
waarmee de gehele bouwkuip waterdicht is
gemaakt. De injectielaag is pas aangebracht
na het maken van de palen, om het risico van opbarsten of lekkage tot een minimum
te beperken. De palen moesten hierdoor
vanaf maaiveld worden aangebracht (foto 5).
Het toepassen van de injectielaag maakte
het mogelijk met CSM-wanden te werken,
waardoor een dure bouwkuipoplossing met
damwanden kon worden voorkomen. Als paalsysteem zijn in de grond ge-
vormde palen toegepast. Na installatie is,
door middel van een akoestische meting, de
constructieve integriteit van de palen geveri -
fieerd. Hiermee kon worden onderzocht of
tijdens de installatie insnoering heeft plaats-
gevonden. Uit de uitgevoerde tests bleek dat
alle palen in goede staat verkeren.
4 Doorsnede bouwkuip, bron: Crux Engineering
5 Heiwerkzaamheden Wonderwoods
Constructieve
uitdaging voor
de MVSA-toren
zijn de vele
verschillende
functies die
boven elkaar zijn
geprogrammeerd
4
5
CEMENT 5 2024 ?9
Kranen
In en rondom de bouwkuip waren drie to-
renkranen voorzien (foto 6). Deze zijn alle
drie op een andere wijze gefundeerd. Twee
kranen overkluisden een transportroute en
zijn om die reden op een portaal geplaatst.
Daardoor konden vrachtwagens onder de
torenkraan door rijden. Een van deze twee
torenkranen is uitgevoerd met een in te
storten kraanvoet, de ander met geballaste
kraanvoet. De in te storten kraanvoet is ge-
bouwd op een betonnen portaal, dat bestaat
uit wandliggers met een dikke plaat erover-
heen. De geballaste kraan is gebouwd op een
stalen portaal. Doordat de kraan is geballast,
ontstonden er geen trekkrachten op de ver-
bindingen en was een staalconstructie de meest voor de hand liggende keuze. Beide
kranen zijn buiten de plot van de bebouwing
opgenomen, waardoor extra palen nodig
waren. De derde kraan is geïntegreerd in de
fundering tussen beide gebouwen in. Voor
deze kraan zijn diverse poeren, die in de
eindsituatie zijn bedoeld voor het gebouw,
samengevoegd tot één kraanpoer. Zo waren
maar enkele extra palen nodig. Deze laatste
kraan is de meest bijzondere: deze had een
losstaande haakhoogte van ongeveer 114 m.
Dit is vrij uniek in Nederland.
MVSA-toren: slim constructief
stramien
Constructieve uitdaging voor de MVSA-toren
zijn de vele verschillende functies die boven
7
6
De kenmerkende
verdiepingshoge
boombakken
zijn opgebouwd
uit twee prefab
elementen: de
wanden en het
bakelement
6 Twee torens in uitvoering, met drie torenkranen
7 Gestapelde functies in de MVSA-toren 10? CEMENT 5 2024
?????
?????
?????
?????
?????
?????
?????
?????
?????
?????
????? ????? ????? ????? ????? ????? ?????
dsn 1
10800
8100
8100
8100
8100
8100
7420
2400
8100
8100
8100
8100
8100
8100
6300
8
6 ,
5 6°
3971
???????????????????
???????????????????
??????????????
??????????????
???????????????????????
???????????????????????
??????????????????????
+13.020
??????????????????????
???????????????? ?????????????????????
?????????
???????????????????
?????????????????????
?????????????????????
?????????????????????
?????????????????????
?????????
???????????????????
??????????
??????????????????? ??????????
??????????????????? ??????????
??????????????????? ??????????
???????????????????
?????????????????????
?
??
??
???
?
? ?
??? ?
???
? ?
????????????????
???????????????????? ?????????????????????
??????????
???????????????????
???????????????????? ??????????
???????????????????
??????????
???????????????????
?????????????????????
?????????????????????
??????????
???????????????????
??????????
???????????????????
????????????????????
?????????????????????
?????????????????????
??????
??????
?????? ?????????????????????
??????????
??????????????????? ???????????????? ????????????????
??????????
???????????????????
? ??
??
???
?
? ?
??? ?
???
? ?
????????????????????? ???????????????????
dsn 5
?????????
???????????????????
?????????
???????????????????
?????????????????????
???????????????????
???????????????????????????????????????
???????????????????
???????????????????
???????????????????
???????????????????
???????????????????
????????????????????
????????????????????
????????????????????
???????????????????
dsn 2
dsn 3
dsn 4
dsn 6 dsn 7 dsn 8 dsn 9 dsn 10
A.02
A.03
A.04
A.01
A.05
????????????????
??????
??????
???????????????? 3.01
????????????????????????????????????
?????????
???????????????????
+13.020 ??????????????????????
+13.020?????????????????????? A.04
A.09
A.10
??????????????????????? ??????????????????????
?????????????????????????????????????????????
?????????
???????????????????
?????????
???????????????????
\feeg 20mm.????????????????????????????????
?????? +13.020 \feeg 20mm.
?????????????????????
????????????????
????????????????????? ????????????????????? ?????????????????????+13.050 +13.050 +13.050
+13.020 +13.020
+13.050
?????????????????????????????????????????????
????????????????
????????????????
?????????????????????
A.12
A.13
3.03
3.02
3.04
??????????????
+13.050????????????????????
??????
8 Plattegrond 3e verdieping MVSA-toren
elkaar zijn geprogrammeerd (fig. 7). Boven
de ondergrondse parkeerlaag bevinden zich
diverse commerciële functies: niet alleen
horeca, maar ook een Japans collectief voor
digitale kunst (museum Nowhere) neemt
zijn intrek. Deze specifieke gebruiker stelt
hoge eisen aan de vloerbelastingen, gemid -
deld 1000 kg/m² veranderlijke belastingen,
en ook een vrije indeelbaarheid van deze
vloeren. Door het gekozen constructieve
stramien leidde dit niet tot dikkere vloeren. Vanaf de eerste verdieping zijn direct
naast het museum de eerste woningen gere -
aliseerd (fig. 7). Door middel van een akoes-
tisch ontkoppelde constructie worden ge- luids- en trillingsoverlast van het museum
naar de woningen voorkomen.
Boven het museum bevinden zich, tot aan
de 6e verdieping, kantoorruimtes die de vol -
ledige plattegrond bestrijken en bestemd zijn
voor diverse huurders. Om voldoende flexi
-
biliteit voor de toekomst te waarborgen, zijn
zowel de commerciële plint als de kantoor
-
verdiepingen volledig voorzien van een open
kolomstructuur (fig. 8): een open structuur
van prefab kolommen en balken met als
vloer kanaalplaten met een druklaag. Tij
-
dens de verhuur kunnen kantoren onderling
op verschillende punten worden verbonden
door middel van vides en extra trappen.
8
CEMENT 5 2024 ?11
1080 0
8 100
8 100
8 100
8 100
8 100
7 420
2400
8 100
8 100
8 100
8 100
8 100
8 100
6 300
8
6 ,
5 6°
3
971
+6 0.90 0
dsn 2
dsn
3
dsn
4
dsn 6 dsn 7 dsn 8 dsn 9
A.07 A.0 8
A.11
De stabiliteit wordt in de onderbouw
gewaarborgd door twee prefab kernen
(fig. 10). De samenhang is voorzien door de
knippen van de prefab elementen slim te
positioneren en de constructieve schijf- en
zeilwerking van de druklaag. De kenmerken
-
de afgeronde hoeken van deze toren zijn
gerealiseerd door middel van brede prefab
betonbalken, die in de hoeken zijn verjongd.
Aan de Kinepoliszijde van de toren zijn de
kantoorverdiepingen doorgezet tot de 11e
verdieping (fig. 7). Aan de stationszijde van
de toren is vanaf de 6e verdieping ruimte
voor woningen. Vanwege de gewenste mas-
sa's voor akoestische ontkoppeling is, op
deze splitsing van kantoor naar woningen,
gewisseld van bouwmethodiek: waar de
kantoorverdiepingen volledig in prefab zijn
uitgevoerd, zijn de woonverdiepingen uitge-
voerd met in het werk gestorte wanden en
breedplaatvloeren (fig. 9 en 10). Op de overgang tussen woningen en
kantoren, op de 6e verdieping, is de enige
overdrachtsconstructie van de toren ge-
maakt (fig. 11). Deze 'zwevende fundering',
zoals hij in het project inmiddels is gaan
heten, vroeg om extra verdiepingshoogte op
de bovenste kantoorverdieping. Dankzij
vroegtijdige intensieve afstemming met de installatieadviseur is deze extra hoogte tot
een minimum beperkt, doordat de over -
dracht van de installaties en de constructieve
overdrachtsconstructie in dezelfde hoogte
zijn ontworpen.
Daktuinen zonder zware constructie? Op de
platte daken van de MVSA-toren worden
openbaar toegankelijke daktuinen gecreëerd
(fig. 12), die met elkaar zijn verbonden door
trappen en een doorlopende looproute die
zich rondom het gebouw over de daken van
de lagere bebouwing uitstrekt. Op de 7e ver-
dieping van de Boeri-toren, waar zich ook
een daktuin bevindt, kun je via een met
groen en bomen omzoomde loopbrug, naar
de MVSA-toren oversteken. Op die manier
zijn deze daktuinen straks semi-toegankelijk
en bereikbaar voor bezoekers van het res-
taurant dat zich op de 7e verdieping van de
Boeri-toren bevindt.
De daktuinen van de MVSA-toren wor -
den gerealiseerd op verschillende daken van
de kantoren en de woontoren. Om het extra
gewicht van het grondpakket en bomen te
kunnen dragen, is hier een verdikte vloer
toegepast. Deze vloeren zijn, afwijkend van
standaard kanaalplaten voor de kantoorvloe
-
ren, als breedplaatvloer uitgevoerd. Dit leid -
de tot een afwijkende oplegging op de
ABSEILEN VOOR
ONDERHOUD
Voor het groen rondom de
gevels is de komende jaren een
onderhoudspartij ingeschakeld,
waardoor de groene kwaliteit
van de gevels is geborgd. Het
groenonderhoud kan gedeel-
telijk vanuit de gevelonder-
houdsinstallatie worden
gedaan, maar deze is niet
beschikbaar voor de onderste
lagen en het bredere deel van
de toren. Hoveniers zullen hier
abseilen langs de gevels. Speci-
ale ankers op de bovenste ver-
diepingen zorgen voor veilige
aanhaakpunten voor de alpi-
nisten-hoveniers en hun afval-
zakken voor het snoeiafval.
Ook zijn de planten- en boom-
bakken voorzien van sterkere
ankers.
Voor dit project
heeft een
Italiaanse
Botanicusexpert
een windtunnel -
onderzoek
uitgevoerd
9
9 Plattegrond 18e verdieping MVSA-toren 12? CEMENT 5 2024
2400
8 100
8 100
8 100
8 100
8 100
8 100
6 300 11
12
10
10 Doorsnede MVSA-toren
11 Doorsnede MVSA-toren t.p.v. as 8 met op de 6e verdieping de overdrachtsconstructie
12 Impressie daktuinen op de MVSA-toren, bron: VERO CEMENT 5 2024 ?13
prefab balken, omdat er, in tegenstelling tot
kanaalplaatvloeren, geen oplegnok benodigd
is.
In het vroege ontwerptraject vond uitge-
breid overleg plaats met de groenadviseur
over de inrichting van de daken. Zo zijn de
posities van de zware elementen, zoals bo-
men en zwerfkeien, vroegtijdig vastgelegd
en afgestemd op een efficiënt ontwerp van
de constructie. Daarnaast zijn in het onder-
houdsplan voor toekomstig gebruik en de inrichting van de daktuinen specifieke rand
-
voorwaarden vastgelegd. Deze zorgen ervoor
dat herinrichting in de toekomst binnen
bepaalde grenzen blijft, om te voorkomen
dat de draagcapaciteit van de onderliggende
constructie wordt overschreden.
Binnentuinen? Op verschillende locaties in
het gebouw worden wintertuinen gereali -
seerd (fig. 13). Deze bevinden zich inpandig
direct aan de gevel. De wintertuinen be-
13 Inpandige wintertuinen in de MVSA-toren 14 Impressie Boeri-toren, bron: VERO
13
14
14? CEMENT 5 2024
27004200 12005700 12005700 12005700 12006900 6900
schikken over een gevel die afhankelijk van
de weersomstandigheden opent of sluit. Ze
brengen het groen dat rondom de torens
aanwezig is ook naar binnen, waardoor een
groene sfeer in de toren ontstaat. Net zoals bij de daktuinen, is in het
ontwerpstadium al afgestemd welke belas-
tingen vanuit het groen nodig zijn om vol -
groeide bomen in de binnentuin te laten
groeien. Daarnaast zijn de transportroutes
voor onderhoud met mini-hoogwerkers
vroegtijdig vastgelegd, zodat lokale construc-
tieverzwaringen alleen daar zijn toegepast
waar nodig.
Boeri: het verticale bos in Utrecht
De Boeri-toren draagt de karakteristieke
esthetiek die bekend is in andere ontwerpen
van architect Stefano Boeri (fig. 14). Het meest
opvallende voorbeeld is Bosco Verticale in
Milaan, dat diende als inspiratiebron voor
deze specifieke toren. Deze Boeri-toren, met een hoogte van
meer dan 100 m, wordt hoofdzakelijk ge-
bruikt voor woningen. Op de 7e verdieping
bevindt zich een restaurant, dat toegang
biedt tot de daktuinen op beide torens. Op
de lagere verdiepingen is er ruimte gereser-
veerd voor retail, een fitnessruimte en een
openbare fietsenstalling.
De constructie van de Boeri-toren
bestaat hoofdzakelijk uit in het werk gestort
beton. De onderste verdiepingen kennen een
combinatie van een kolommenstructuur met
balken en een wanden-vloerenstructuur.
Vanaf de verdiepingen waar alleen woningen
zijn gesitueerd, bestaat de constructie enkel
uit de wanden-vloerenstructuur (fig. 15).
De vloeren bestaan uit breedplaatvloeren,
de balkons zijn volledig in het werk gestort.
Stabiliteit wordt ontleend aan de doorgaande
constructieve wanden.
De toren wordt bedekt met diverse
plant- en boomsoorten die zorgvuldig zijn
geselecteerd voor deze locatie. Kleinere
planten en struiken worden in plantenbak -
ken rondom de vloerranden geplaatst, ter-
wijl voor de grotere, verdiepingshoge bomen
een groter grondpakket nodig is om de
boom te laten groeien. Hiervoor zijn speciale
boombakken van één verdieping hoog ont-
worpen, en is er in het ontwerp twee verdie- pingen ruimte gelaten voor de stam en
kruin van de boom. Hier liggen de balkons
iets terug.
Prefab gevel? Ter plaatse van de 7e en de 13e
verdieping versmalt de plattegrond van de
toren (fig. 15 ? 17). Vanaf deze verdiepingen
zijn prefab-betonnen kopgevels toegevoegd
aan het gevelbeeld. Aan deze kopgevels zijn
kleine plantenbakken bevestigd, die ogen -
schijnlijk willekeurig tegen de gevel zitten.
Hier zit echter een repetitie in.
15 Doorsnede Boeri-toren
15
CEMENT 5 2024 ?15
7471
6 900
6 900
6 900
6 900
6 900
6 900
5 400
2 700
5 825
2 350
4 550
3 400
3 500
6 900
6 900
6 900
6 900
6 900
6 900
2 967
3 933
2 760
4 140
8
7 491
6 900
6 900
6 900
6 900
7 0
,2
7
°
+2 4.17 0
+24.17 0 +24.73 0 +24.17 0
+24.17 0
W_AA W_ AC W_AD W_ AE W_AF W_AG W_ AH W_ AJ W_14
W_ BB W_BC W_ BD W_BE
W_ 03
W_04
W_15
W_05
W_06
W_07
W_08
W_09
W_ 11
W_12
W_ AB
1
9 ,
7 3 °
6
3
00
1 0
40
0
9
0°
+2 4.60 0
+24.60 0
+24.60 0
+24.60 0
+24.60 0
+22.82 0
A.01 7.01
7.02
7.03
7.04
A.0 2
5825
2 350
4 550
3 400
3 500
6 900
6 900
6 900
6 900
6 900
6 900 2 967
3 933
2 760
4 140
6900
6 900
6 900
6 900
6 900
6 900
5 400
2 700
+6 5.57 0
W_AD
W_AE
W_ AF
W_AG
W_ 03 W_ 04 W_05 W_06 W_ 13 63
00 1
9 ,
7 3 °
A.0
2 A.03
penant d=50 0 A.04
A.07
17
16
Eén van deze kopgevels vervult over de vol -
ledige hoogte een bijkomende functie als
dragend element voor neerwaartse belasting
en draagt bij aan de stabiliteit van de toren.
Om deze wand functioneel te maken als on -
derdeel van de stabiliteit, is een constructief
verband aangebracht. Daartoe zijn de ele-
menten verspringend en overlappend gepo-
sitioneerd (fig. 18). Het architectonische beeld van deze
gevelwand bemoeilijkte de uitdaging om een
verband in deze gevel te krijgen. Doordat de
plantenbakken en gevelopeningen dermate
verspringen ten opzichte van elkaar, was er
een specifieke plaatsingsvolgorde ten tijde
van de bouw nodig. Om de drie verdiepingen
herhaalt de gevel zich. Van deze drie verdie-
pingen moesten er twee van links naar
rechts worden opgebouwd en een van rechts
naar links. Met deze voorwaarden zijn ver-
delingen van de elementen bepaald en nok -
ken aan de elementen toegevoegd.
Deze constructieve kopgevel is schuin geori -
enteerd ten opzichte van de overige orthogo-
nale dragende wanden en wordt opgevangen
door een in het werk gestorte wandligger,
die afdraagt op kolommen. Hierdoor ont-
stonden ingewikkelde wapeningsknopen.
Om de aannemer beter inzicht te geven, is
de wapening in deze knopen in 3D uitge-
werkt (fig. 18). Dankzij dit inzicht zijn moge-
lijke uitdagingen duidelijk geïdentificeerd.
Boombakken aan de gevel? De kenmerken -
de verdiepingshoge boombakken aan de ge-
vel zijn opgebouwd uit twee prefab elemen -
ten: de wanden en het bakelement (fig. 19,
20 en 21). De boombak is 1,2 m hoog, eron -
der bevindt zich tussen de wanden een holle
ruimte, die een gewichtsreductie opleverde.
Ondanks deze gewichtsreductie wegen de
boombakken nog altijd minimaal 130 kN,
inclusief boom en aarde. Aan de dragende
wanden zijn consoles gestort, die de draag -
constructie vormen voor de boombakken.
De consoles vallen weg in de ruimte tussen
de wanden. De boombakken zijn ontworpen met
de mogelijkheid om op twee verdiepingen te
worden verankerd (onderzijde en bovenzijde),
waardoor ze worden beschermd tegen
16 Plattegrond 7e verdieping Boeri-toren
17 Plattegrond 19e verdieping Boeri-toren 16? CEMENT 5 2024
alum iniumpl aa t in kl eu r
bo veng rond sebo om verank ering
al um iniu mpl aa t in kl eu r
bo veng rond sebo om verank ering
al um iniu mpl aa t in kl eu r alum iniumze twerk in kleu r
alum iniumze twerk in kleu r
alum iniumpl aa t in kl eu r alum iniumze twerk in kleu r
stalen ba lust rade in kl eu rspijle n ø1 2m m/hoh 110m m stalen bal ustrad e in kleu rspijle n ø12m m/hoh 110 mm
stalen ba lust ra de in kl eu rspijle n ø12m m/hoh 110 mm
kozijn g epo edercoa t in kl eu r kozijn g epo edercoa t in kl eu r
kozijn g epo edercoa t in kl eu r kozijn g epo edercoa t in kl eu r
kozijn g epo edercoa t in kl eu r kozijn g epo edercoa t in kl eu r
kozijn g epo edercoat in kleu r
kozijn ge poe derc oat in kl eu r
terra safwerking dr ee nteg el d. 60 mmop dr ag ers/ tege lafm eting n.t.b.tw ee laag s bitu meaf sch ot isol at ie 30/50m mihwg be tonisol atie 50m mrege lwerkplaf on d ho uten de len
te rra safwerking dr ee nteg el d. 60 mmop dr ag ers/ tege lafm eting n.t.b.tw ee laag s bitu meaf sch ot isol at ie 30/50m mihwg be tonisol at ie 50m mrege lwerkplaf on d ho uten de len
te rra safwerking dr ee nteg el d. 60 mmop dr ag ers/ tege lafm eting n.t.b.tw ee laag s bitu meaf sch ot isol at ie 30/50m mihwg be tonisol at ie 50m mrege lwerkplaf on d ho uten de len
ko zijn g epo edercoat in kleu r
kozijn g epo edercoat in kleu r
terra safwerking dr ee nteg el d. 60 mmop dr ag ers/ tege lafm eting n.t.b.tw ee laag s bitu meaf sch ot isol atie 30/50m mihwg be tonisol at ie 50m mrege lwerkplaf on d ho uten de len
afwe rking vlon de rs n.t.b.tw ee laag s bitu meaf sc ho t is ol at ie 30/50m m ihwg be tonisol at ie 50m mregelwerk mu ltip lexp laat 12m m
kozijn ge poe derc oat in kl eu r
kozijn ge poe derc oat in kl eu r
gevel elem entpo lijs ten K8 00
terra safwerking dr ee nteg el d. 60 mmop dr ag ers/ tege lafm eting n.t.b.tw ee laag s bitu meaf sc ho t is ol at ie 30/50m mihwg be tonisol at ie 50m mrege lwerkplaf on d ho uten de len
ho uten be kled ing-ma ngat ac hter be kled ingtb v ber eikb aa rheid -
gev elel em entpo lijst en K8 00
bk. he kw erk 12 00+beloopbaa r vl . opp .
bk. he kw erk 1200 +beloopbaa r vl . opp . bk. he kwer k 1200+be loop baar vl . op p.
bk. he kwer k 12 00+beloop baar vl . op p.
bk. he kwer k 12 00+be loopbaa r vl . opp . bk. he kwer k 12 00+be loop baar vl . op p.
bk. he kwer k 12 00+beloop baar vl . opp .
boom bakinvu llin g bo om bakk envlgs opga ve advise ur
boo mbakinvu llin g bo om bak kenvlgs opga ve advise ur
tree po t
150 123 1
455 290 456
425 30075401
1205
150
2035
100
120 382 53945
120 3850 120 4090
dich t pa neel
dich t pa ne el dich t pa neel
134
2347
13 470
134 825 4207
12 0 3345 63
18
19
18 3D-wapeningsknoop ter plaatse van aansluiting versprongen gevel
19 Aanzicht ter plaatse van plantenbak CEMENT 5 2024 ?17
potentieel kantelen onder invloed van het
zwaartepunt van de boombak en externe
windbelastingen. Deze koppelingen zijn ge-
realiseerd door een stek-gainverbinding
tussen het wandelement en de vloer, en een
koppeling met ingestorte ankers bij het bak-
element met de vloer. Tussen de boombakken in bevinden
zich langgerekte plantenbakken. Deze plan -
tenbakken liggen op aangestorte betonnok -
ken aan de balkonvloer. Deze nokken vallen
weg in de inkassingen aan de onderzijde van
de plantenbakken. Het gewicht van de plan -tenbakken op het uiteinde van de uitkragen
-
de balkons levert extra krachten op. Deze
zijn in de wapeningsberekening van de bal -
kons meegenomen.
Windtunneltests bomen en struiken
Behalve het extra gewicht, genereren de
bomen in de daktuinen en de boombakken
bijzondere aanvullende belastingen op de
constructie van het gebouw. Vanwege de
flexibele beweging van de bomen door de
wind, is de resulterende kracht niet direct
af te leiden uit de Eurocode. Voor dit project heeft de Italiaanse
Botanicusexpert Laura Gatti een windtunnel -
onderzoek uitgevoerd. Hierbij zijn voor alle
geplande boomposities de windstuwdrukken
gemeten (fig. 22). Vervolgens is, aan de hand
van een model met verschillende boomty -
pen per positie, een geschikte boomsoort
geselecteerd die daar kan groeien. Op basis
van de resulterende winddruk per positie
en het beoogde volgroeide boomtype, is voor
elke boompositie de effectieve krachtwer-
king op het gebouw bepaald, zowel in neer-
waartse als horizontale richting, inclusief
het vereiste inklemmingsmoment.
20 21
20 Doorsnede ter plaatse van plantenbakken 21 Impressie boombakken 18? CEMENT 5 2024
Deze optredende krachten zijn gebruikt
voor de dimensionering van zowel de hoofd -
draagconstructie, als voor een speciale ver-
ankeringsconstructie (fig. 23). Daarbij wordt
zowel de kluit van de boom als de boomstam
met stalen spanbanden verankerd. Mocht
de boomstam in de toekomst onverhoopt
breken, dan zal de top van de boom in deze
verankering blijven hangen en niet naar
beneden vallen. Zichtbaar groen
Hoewel de toren momenteel nog in aanbouw
is, met een geplande oplevering na de zomer
van 2024, zijn de eerste plantenbakken en
boombakken aan het gebouw al gevuld. Het
groen rondom de gevel wordt steeds zicht-
baarder. Met name dit groen vroeg om de
nodige maatregelen in de constructie, waar-
door dit project constructief gezien heel
speciaal was.
22 Windtunneltest groen op de constructie
23 Principe verankering boom in boombak
22
23
CEMENT 5 2024 ?19
Projectgegevens
Project: Wonderwoords
Opdrachtgever: G&S Vastgoed / Kondor Wessels Projecten
Architect: Stefano Boeri Architetti / MVSA Architects
Constructeur: Van Rossum Raadgevende Ingenieurs
Geotechnisch advies: Crux
Aannemer: Bouwcombinatie Wonderwoods, bestaande uit VolkerWessels-ondernemingen Boele & van Eesteren en Kondor Wessels Amsterdam
Het project bestaat uit twee spraakmakende groene torens op loopafstand van Utrecht Centraal op de kop van het toekomstige stadsdeel Beurskwartier. Het bevat één hectare aan bomen, struiken en bloemen (fig. 2).
De torens zijn vernoemd naar beide architecten. De 70 m hoge ‘MVSA-toren’, gelegen aan de Jaarbeursboulevard naast bioscoop Kinepolis, kent een veelzijdig programma met onder andere appartementen en penthouses, kantoren, retail, cultuur en openbaar toegankelijke groentuinen. De 104 m hoge ‘Boeri-toren’ (spreek uit Bo-eri) aan de Croeselaan, bevat appartementen en penthouses, commerciële ruimtes en horecavoorzieningen in een verticaal bos op de gevel.
Reacties